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买房子贷款是商业贷款吗？什么属于商业贷款？

2024-06-19 18人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,229
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专业分析

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。一手房首付计算方式：首付款总房款－客户贷款额贷款额合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）二手房首付计算方式：净首付款实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。首次购房贷款首付多少贷款需要什么条件贷款买房需具备以下条件：（1）具有民事行为能力的自然人（2）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份（3）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力（4）订立合约或协议，以购买房屋（5）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30％的购房者首付住房补贴的个人承担部分的30％作为购房首付款（6）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人（7）贷款人规定的其他条件。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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