拆迁房不想要了可以换成钱吗

2024-04-23 11人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

货币化安置方法旨在实现这样的环节，即拆迁方将应当提供替换居住的房产转化为相应的安置款项，并通过银行负责传达结算给被拆迁人群体，随后，这些被拆迁房子的原住民就可以自由地在房地产市场上自己采购到满足需求的新房子。在此基础上，被拆迁人可以拥有选择货币安置或者产权调换方式的权力。当涉及到需要拆除的房子时，其中的首要步骤就是依据房屋本身的价值给予合理的赔偿。具体说来，是在经过专业评估机构对房子的评估价格的基础上来确定，然后再乘以房屋的建造总面积，从而得到最后的赔偿结果。被征收之住宅房屋的价值赔偿金额是等于被征收房屋的房地产市场估价单价再乘以被征收房屋的面积。如果拆迁者在规定时间内成功签约并且搬离，并且他所请求的房屋建筑面积、额外的补助面积以及签订合同的奖励面积之和还没有超过45平方米的话，那么其余的部分将会按评估单价的80％优惠计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：了和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要

法律依据

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