我以后想把安居房换成钱要怎么换？

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• 问宅基地以后换房要钱吗？
  

  针对“宅基地换房要钱吗”这一问题，需遵循以下两点； 1、根据相关税收法律、法规的规定，产权置换业务主要涉及营业税、企业所得税和土地增值税等税种及相应发票开具等问题营业税般由卖方缴纳，房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类，房产置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费等都是需要交的。 2、对于房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，儿女房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；若房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。

• 问爸爸把欠条换成我妈该怎么办
  

  首先对你们遭受的不幸表示万分的同情。你爸爸走了，原则上你们应在继承你爸爸遗产的范围内进行偿还。但现在是你妈妈将欠条给换了，人家有可能直接起诉你母亲，这样的话你们有可能面临败诉，败诉后人家是可以申请法院对你们进行强制执行的，所以说你们还是应该尽最大所能进行协商或偿还欠款，这不是说自己有多么困难就能够免除的了的。

• 问因为要离婚，要把房子的名字换成我的，怎么操作？
  

  1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

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