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一房二卖的损失如何认定

2024-05-07 18人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,942

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专业分析
一房二卖意指房产卖家在与购买者签订买卖合同时，再次将相关房产出售给其他人。它所描述的是一个客观事实，无论卖家是否故意为之，仅需存在此两次售卖行为即可判定其构成“一房二卖”。此类情况下，开发商应向未能获得房产的购买者赔偿其所遭受的损失和不超过已支付购房款一倍的赔偿金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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