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土地使用权转让审批的流程是怎么的

2024-05-08 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

（一）、审批条件：（1）已领取土地证的出让土地： ①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意； ②已领取国有土地使用权证。（2）划拨土地： ①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意； ②已领国有土地使用权让； ③按有关规定签订土地使用权出让合同，并补交土地出让或者以转让所获收益抵交土地出让金。（二）、申报材料：（1）个人： ①申请表； ②土地证； ③地价评估资料； ④转让双方夫妻身份证； ⑤卖契； ⑥需改变用途的须提供规划部门意见。（2）单位： ①申请表； ②土地证； ③地价评估资料； ④卖契； ⑤规划总平面图； ⑥转让双方营业执照及法人代表证明和身份证； ⑦转让双方股份章程； ⑧国有资产需有国资或主管部门意见； ⑨需改变用途的须提供规划部门意见。（三）、审批程序：受理→审查（地价评估）→签订出让合同→批准发证。（四）、审批时限：15个工作日（分宗或并宗除外）。综合上面所说的，土地出让就是把自己的土地使用权转让给他人，而对于土地出让的方式有很多种，但不管是哪一种方式都需要有相关的证明材料才可以实施，如果进行私自的进行出让，那么双方的协议就是属于无效的，而且还要承担相应的法律责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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