房屋备案后受法律保护吗

2023-06-01 6人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房屋备案后受法律保护。房屋备案的目的是为了保护房屋买卖双方的合法权益，防止交易中出现纠纷。一般来说，房屋备案后可以受到法律保护，但是需要注意以下几点： 1、房屋备案的内容必须真实、准确、完整。如果备案信息不真实、不准确、不完整，将可能影响到备案后的法律保护； 2、房屋备案登记的机构必须是符合法律规定的机构。如果备案登记的机构不符合法律规定，备案后的法律保护可能存在问题； 3、房屋备案后，如果发生了纠纷，需要依法维护自己的权益。如果买卖双方在交易中存在问题，需要及时向相关机构申诉或者提起诉讼，以维护自己的合法权益。房屋备案的条件包括： 1、符合法定所有权：房屋备案的前提条件是，该房屋的所有权必须是合法的，并且符合法定的所有权要求； 2、无纠纷争议：房屋备案前，该房屋必须没有任何的纠纷和争议，例如该房屋没有被司法机关查封、扣押、冻结等； 3、依法缴纳税费：房屋交易所涉及到的税费必须按照国家法律规定缴纳，如契税、印花税、土地增值税等； 4、有完整的房屋证照：房屋备案前必须取得完整的房屋证照，包括房屋所有权证、房屋土地证等； 5、有相关证明材料：房屋备案所需的相关证明材料必须齐备，如房屋所有权证、房屋土地证、委托书、身份证明等； 6、依法签订合同：房屋交易必须符合法律规定，买卖双方必须依法签订房屋买卖合同，确保交易合法、公平、有序； 7、按照规定备案：房屋交易必须按照国家有关法律法规的规定，选择规定的备案登记机构，进行备案登记。综上所述，房屋备案的条件包括房屋所有权的合法性、无纠纷争议、依法缴纳税费、有完整的房屋证照、有相关证明材料、依法签订合同以及按照规定备案等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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