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车库可以办房产证吗

2024-05-05 16人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
住宅区的地下停车库被视为社区公共配套设施之一，并不能进行单独出售或交换转让，仅具有出租权。值得我们注意的是，只有根据建设工程规划许可证批准且规定允许建造的停车库方能申请颁发房地产所有权证书。需要特别声明的是，部分停车库属于人防用途，并不具备房地产所有权证书。 当您所购买的物业为独栋别墅且底层设有停车库时，此类房屋的独立车库也无法获得相应的房地产所有权证书，这取决于开发商在申报过程中是否将其分离为单独的项目。 《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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