交维修基金需要本人吗

2023-06-07 17人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

交维修基金可以不用本人去，可以由他人代交。维修基金大部分都是由房产商代收的，之后房产商会统一到当地房产交易中心缴纳。在缴纳维修基金时，需要提前准备好：备案时签订的合同、开发商开出的购房发票、缴纳维修基金的通知单。交维修基金所需材料如下： 1、商品房买卖合同的原件及复印件； 2、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件； 3、购房者本人的身份证原件及复印件； 4、如果购房者需要委托他人进行代办契税的，还需要提供委托书原件及代理人的身份证原件及复印件。维修资金使用管理的范围如下： 1、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板；屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 2、共用设施、设备，一般包括电梯、天线；照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠；池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施；共用设施设备使用的房屋。 3、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；减速器轴承、蜗杆从动轴、更换限速器；安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板；励磁板、电源板选层器、整体更换；终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。 4、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置；安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨；更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换；对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。综上所述，维修基金缴纳需要准备的材料，当资料准备好之后，业主要准备好相应的费用，大概是总房款的百分之三左右，将费用存进维修资金的专用账户中，或是委托开发商代为缴纳。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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