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哪些费用是购买二手房贷款需要缴纳

2024-05-28 15人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：896
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专业分析

中介购买二手房包括：中介费、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。 1、中介费：现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。 2、契税：（土地出让金－合理费用）×20，其中经济房价款建筑面积×4000元、平方米，土地出让金1560元、平方米×1×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 3、土地出让金：成本价5．6元＼平米，经转商，10按经管理3（按成交价）。交易手续费：3元＼平方米×建筑面积4、合同印花税。房屋成交总额×0．05 5、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5，3年至5年：房屋成交总额×0．25，5年或5年以上：免征； 6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0．3；扩展资料二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05（至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20；普通住宅的契税为1，高档商品房契税为4。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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