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楼上下水管漏水谁来修民法典

2024-05-07 47人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
住宅区业主若面临楼上漏水问题，不仅将导致财产损失，还可能危及楼下居民生活。遇到此类事件时，需先明确状况。首要任务是确认是否为人为破坏所致，如属人为则自行承担责任； 需要确定楼上漏水系邻居疏忽所致。如已对楼下造成损害，楼上住户亦须承担相应赔偿责任。为查清事实真相，受损业主可请求房屋质量检测机构进行鉴定，以确定漏水原因及修复方案。 还需关注房屋是否仍处于质保期限内，通常新房防水质保为5年，管道质保为2年。若非人为且在质保期内，开发商应承担相应责任。若已过质保期，则需根据漏水部位是私人领域还是公共区域进行具体分析。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条  物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。\n对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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