楼上下水管道漏水，维修费该由谁出？

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• 问楼上下水管裂缝漏水，这个维修费用有谁出。
  

  在保修期内，开发商负责，过了保修期，可以使用维修基金

• 问楼下漏水该谁来维修
  

  楼下漏水楼上有义务修理，但要具体分析。如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。如果已经过了保修期，或者业主在开发商交付使用后有进行装修行为，那么一般这个责任要由楼上业主承担。如果这房是租来的，则承租户可以要求业主维修。

• 问老楼房下水管道漏水谁家维修谁家承担
  

  如果是你家楼顶以上部位渗水楼上赔偿，他防水没有做好，要是下水主管道那要看是什么因素引起的，管道是开发商按的合不合格等

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