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商品房备案是网签吗

2024-05-16 16人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,230

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专业分析
商品房的备案义务在性质上与网签并不相同，这主要取决于它们所扮演的不同角色。网签活动乃是由相关的房地产行政管理机构为了规范房地产企业的房屋销售行为，从而维护房地产市场的活动秩序以及防止开发商采取捂盘策略或者出现“一房多卖“的现象，特意构建的一套网络化管理机制。然而，备案则源自于国家建设部颁布实施的《城市商品房预售管理办法》中的第六条款规定。在这个规则中，明确提出了对于商品住房预售实行许可证制度。所有涉及购买商品房预售商的开发企业必须先向所在城市或县城的房地产行政管理部门进行预先售证申请登记。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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