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在什么情况下出卖人不承担标的物权利瑕疵义务

2021-02-02 138人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,224
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专业分析

1、如果买受人在订立合同时知道或应当知道第三人对买卖标的物享有权利的，则出卖人不承担法律责任。 2、对于买受人是否知道或应当知道第三人对标的物享有权利，出卖人负有举证的责任。买受人在订立合同时知道或应当知道第三人对买卖标的物享有权利的，则出卖人不承担法律责任。如在房屋买卖中，买受人明知标的物仍在租赁期内而同意购买，则买受人不可要求解除合同，也不可要求出卖人返还价款及赔偿损失。再如买卖双方均知道或凭双方的经验或常识应该知道所买卖的标的物侵犯他人知识产权，一旦遭到知识产权人的追诉，出卖人可以不就买受人的损失承担法律责任，买受人的损失由买受人自负。对于买受人是否知道或应当知道第三人对标的物享有权利，出卖人负有举证的责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百一十三条买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担前条规定的义务。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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