出卖人对标的物的质量承担瑕疵担保义务应该满足哪些条件

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• 问出卖人的权利瑕疵担保义务包括哪些
  

  出卖人的权利瑕疵担保义务具体包括三个方面： (1)保证对其出售的标的物享有合法的权利，这里“合法的权利”不一定非所有权不可，只要是合法的出卖处分权即可; (2)保证在其出售的标的物上不存在任何未曾向买方透露的担保物权; (3)保证其所出售的标的物没有侵犯任何第三人的知识产权等权利。

• 问什么情况下出卖人不承担标的物权利瑕疵义务
  

  需要看情况而定，如果买受人在订立合同时知道或应当知道第三人对买卖标的物享有权利的，则出卖人不承担法律责任。如在房屋买卖中，买受人明知标的物仍在租赁期内而同意购买，则买受人不可要求解除合同，也不可要求出卖人返还价款及赔偿损失。

• 问出卖人应否对标的物瑕疵造成的损害承担责任
  

  依照我国合同法的规定，买卖合同的出卖人对出卖的标的物负有瑕疵担保义务。所以，汽车经营部应就其出卖的汽车存在的瑕疵承担担保责任，赔偿因标的物瑕疵而给你造成的损害。

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