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小规模纳税人出租动产增值税税率

2024-06-13 46人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,135
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专业分析

一、小规模纳税人适用征收率，不是税率。二、通常情况下，小规模纳税人适用3的征收率，但营改增试点的部分特殊项目，适用5的征收率。三、根据《营业税改征增值税试点实施办法》：第十六条增值税征收率为3，财政部和国家税务总局另有规定的除外。小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5的征收率计税。小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5的征收率计算应纳税额。

法律依据

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