建设用地预审材料包括哪些

2024-06-11 9人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

一、建设用地预审材料如下：（一）建设用地预审材料包括建设用地预审申请表；（二）建设用地预审材料包括建设用地预审申请报告内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等；（三）建设用地预审材料包括项目建议书批复文件或者项目备案批准文件；（四）单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，进行建设用地预审需要提交地质灾害危险性评估报告；（五）单独选址建设项目进行建设用地预审需要所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请建设用地预审的不提交前款第（三）、（四）、（五）项材料。二、建设用地许可证办理条件如下：（一）建设项目符合城乡规划可以办理建设用地许可证；（二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件可以办理建设用地许可证；（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》可以办理建设用地许可证；（四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目可以办理建设用地许可证；（五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见可以办理建设用地许可证；三、办理建设用地许可证需要提交的资料如下：（一）办理建设用地许可证需要提交建设用地许可证申请表（单位公章）；（二）办理建设用地许可证需要立项批复；（三）办理建设用地许可证需要提交《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；（四）办理建设用地许可证需要提交项目合同（复印件）。（五）办理建设用地许可证需要提交经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图3张，同时提供一份电子材料；（六）办理建设用地许可证需要提交关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。（七）经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目进行办理建设用地许可证还需提供： 1、《国有土地使用权出让合同》（复印件）； 2、《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）； 3、法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）； 4、如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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