我国土地使用许可制度中，建设用地预审资料包括哪些内容？-法师兄

一、关于建设用地预审材料：（一）建设用地预审申请表；（二）建设用地预审申请报告，其中包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等；（三）项目建议书批复文件或项目备案批准文件；（四）对于单独选址建设项目，若拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内，则需要提交地质灾害危险性评估报告；（五）对于单独选址建设项目，需要所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请建设用地预审的不提交前款第（三）、（四）、（五）项材料。二、关于建设用地许可证办理条件：（一）建设项目符合城乡规划，可以办理建设用地许可证；（二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件，可以办理建设用地许可证；（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》，可以办理建设用地许可证；（四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目，可以办理建设用地许可证；（五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见，可以办理建设用地许可证。三、关于办理建设用地许可证所需提交资料：（一）建设用地许可证申请表（单位公章）；（二）立项批复；（三）《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；（四）项目合同（复印件）；（五）国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图3张，同时提供一份电子材料；（六）关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）；（七）经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目进行办理建设用地许可证，还需提供： 1、《国有土地使用权出让合同》（复印件）； 2、《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）； 3、法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）； 4、如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

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一、关于建设用地预审材料：（一）建设用地预审申请表；（二）建设用地预审申请报告，其中包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面...

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新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征收土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地、市人民政府收取的平均...

土地使用费分摊包括：占地面积法、建筑面积法、价格比率法、层高系数法和层高系数法。购买的土地使用权作为无形资产单独核算，单独计入固定资产核算的，不需要计提折旧。

"什么是土地登记？土地登记的内容是什么？土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记规则》第二条规定，我国土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。土地登记的内容是指反映在土地登记薄内的土地登记对象质和量方面的要素，包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方面直接相关的其他内容。具体包括：土地所有者、使用者及他项权利者，土地权属性质，土地权属来源，土地使用期限，土地面积，土地座落及四至，土地用途，土地等级、地价，建筑占地面积，建筑容积率，建筑密度，建筑物类型等。

建立农村集体经营性建设用地入市制度。 1、完善土地征收制度。 2、建立农村集体经营性建设用地入市制度。 3、改革完善农村宅基地制度。 4、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。