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一房二卖算违约吗

2024-04-24 4人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,906

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专业分析
关于民事领域中，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，在满足以下条件的情况下，未能成功取得房屋所有权的买受人有权要求解除合同、归还已经支付的购房金额及其相应利息、赔偿经济损失，同时也有权利向出卖方提出不超过已付购房款一倍的赔偿要求： （1）商品房买卖合同签订之后，出卖方没有及时通知买受方其已经将该房屋抵押给了第三方； （2）商品房买卖合同签订之后，出卖方再次将该房屋出售给了第三方。而在刑事层面上，如果出卖方存在故意隐瞒事实真相或者虚构事实等行为，那么他就有可能涉及到诈骗罪，这需要由法院依据全案证据进行全面审查和判断，以确定最终的定罪量刑结果。
法律依据
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条   诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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