根据离婚协议把房子给子女,怎么办手续

2023-06-05 13人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

离婚后房子可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证； 2、到交易中心办理过户； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5、取证。离婚房子留给孩子协议怎么写？离婚房子留给孩子协议的写法是： 1、夫妻双方的个人信息； 2、夫妻双方是自愿离婚的，没有任何的欺诈和胁迫； 3、双方应当对孩子的抚养问题达成协议； 4、双方共同约定将何处的房子留给孩子，房子的信息是必须写清楚的； 5、有共同债务的，应当用共同财产进行偿还，共同财产不足以偿还的，应当达成清偿协议，约定各自偿还的数额。在离婚协议中写房子归孩子，只需要夫妻共同财产分配项下列一条，在该条款上写明将房子赠与孩子的内容即可。夫妻双方也可以重新拟一个赠与协议。综上所述，携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；再到建委缴税；再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。

法律依据

《《中华人民共和国民法典》》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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