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购买农村房屋以后怎么过户

2022-04-16 663人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

农村房屋转让有条件，只有双方户籍在同一村且不在拆迁范围内的农村房屋才能办理过户手续。买卖合同签订后，双方可持有关证件到各自的行政部门办理。如果房屋有土地证、产权证等相关手续，那么房屋转让需要委托测绘、评估、纳税、填表、提交证明、接受登记、权属复核、缴纳费用、取得证明。所需证件包括土地使用证、房屋所有权证、买卖合同、税票等，双方凭本人身份证件当面登记。一些地区不办理农村房屋销售过户手续，如北京。在这种情况下，他们只能签订房屋买卖合同，以房屋买卖为依据主张权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十九条利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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