按揭房补办房产证需要户口本吗

2023-12-20 15人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

补办个人房产证需要房主本人携带身份证原件办理，原则上是不需要户口本的，具体情况可以咨询当地房管部门。补办房产证需要的证件有《房地产登记申请书》、身份证明、房地产登记册查阅证明、地籍图、房屋平面图。房产证补办的详细流程是： 1、开具遗失登记申请表。如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。 2、到房产档案馆查档。房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。 3、登报作废原房产证。接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。 4、补办新证。登记一段时间后，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。房产证和不动产权证的区别： 1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。 2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。 3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。综上所述：办理房产证的具体要求因地区而异，但通常需要提供购销合同、发票、测绘图等相关资料。房产证是购房者取得合法所有权的证明，并具有独特的法律意义。办理房产证需要遵循一定的流程，包括申请表填写、开发商签字盖章、领取相关文件、缴纳费用等步骤。购房者在办理房产证前应了解相关的法律责任和风险管理，以便做出明智的决策。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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