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1、按揭买房子，一般都是在交房的时候，只要各种手续齐全，就可以办理房产证了。 2、如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。 3、如果...
贷款时银行肯定和你说,有一方是主贷,一方是副贷。也就是说下本时写主贷的名字。你可以等房本下来时在加名字。也没有多少费用,只要几十块钱的房产证...
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抵押贷款买房，一般在交付时，只要各种程序完成，你就可以申请产权证书。如果你买了一套现有的房子，产权证书会立即给你，你可以立即得到它。如果你买了一套未来的房子，你在交付时获得了产权证书，交付时间开发商或销售房地产公司会告诉你，一般从开始到交付1～你可以在两年内拿到房产证。《房屋登记办法》第十一条 申请房屋登记时，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交有关部门确认的原件复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性和有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
仅从你提供的信息方面进行分析： 1、按揭房可以过户，但是需要按揭人先还清银行贷款后，才能办理产权过户； 2、房屋产权一般登记后产生效力，仅仅公证的话，效力不及房屋产权过户登记； 3、这个问题你提的不是很清楚。房屋过户需要过户费用，特别是刚买来5年内的房屋，费用较高，具体数额需要咨询当地的房管部门。
申请的房贷一般一个月就能下来。 申请房贷的流程是申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行申请材料。 银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定发放。审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。 《贷款通则》第十一条 贷款期限：贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过６个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
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