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《民法典》没有规定房产证过户需要多长时间,《房地产登记暂行条例》规定,房屋过户登记应当自申请之日起30日内完成。《房地产登记暂行条例》第十四...
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办理贷款房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
一般过户房产有两种情况: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
房地产转让是指通过转让、销售、赠与、遗产继承等方式取得房地产,到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权从甲方转让给乙方的整个过程。1、契税:90平方米以下的商品房,按1购买%按房价支付90-140平方米.5%付款;140平方米以上按房价3%缴纳。二、营业税:取得房屋产权满五年免征,不超过五年的,按房价五年免征.5%缴纳。三、土地税:取得房屋产权满五年免征,不超过五年的,按房价1%缴纳。四、所得税:房屋产权取得五年以上免征,不超过五年的,按房价一%支付。5、房屋交易手续费:按商品房建筑面积6元/平方米支付。6、房屋产权登记费:80元。7、评估费:按评估金额0.5%非普通住宅交易时,按房价缴纳买方承担契税5%缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税,无论产权不满五年。房屋交易费按房价1计算.9%付款,其他的不变。卖方应缴纳税款1、印花税:房款0.05%交易费:3元/平方米。营业税:全额5、5%,房产证不满5年。4、个人所得税:房地产交易利润20%或房款的1%。
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