按人头分的拆迁房离婚后怎么算

2024-05-13 5人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

在离婚纠纷中涉及房屋拆迁补偿款的分配问题时，其主要的解决途径可归纳如下：假如涉案的房屋原本就归属于其中一方，那么另一方是无法享有该部分房屋的拆迁补偿款的权益；而如果被拆迁房屋原本是夫妻双方共有的共有财产，在离婚之时，他们需要将此作为共同财产进行清算分配，双方可以通过协商来达成合理的分割方案，若协商未果，则需交由法院裁决并决定最终的分割方式。关于房屋补偿费用（即房屋重置费），这是为了弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的损失，它会依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次，然后再以每平米的单价进行计算。至于周转补偿费，它主要是用来补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境或自行寻找临时住所所带来的不便，这个补偿费用会根据临时居住条件进行划分档次，然后再按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴。最后，奖励性补偿费则是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等，房屋拆迁补偿费的各项标准都将由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来加以明确规定。具体的计算公式可以表述为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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