非直系亲属赠与房产要交哪些税费

2023-05-07 3人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

非直系亲属赠与房产要交的税费具体如下： 1、契税：计税价格的3%； 2、个税：计税价格的20%； 3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%；非普通住宅满2年按（计税价格-购房价格）*5.55%征收，不满2年按计税价格的5.55%征收。非直系亲属赠与房产需要的资料具体如下： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据。房屋赠与要签订赠与合同，签订赠与合同后，由赠与人和受赠人共同申请房屋过户登记。房屋所有人可以将自己的房屋赠与他人，赠与房屋时，在房屋办理产权登记前，赠与人可以撤销赠与合同的，所以办理过户登记对受赠人非常重要。民法典规定，房屋赠送给别人时，要签订赠与合同，然后由双方当事人到不动产登记机构申请过户登记，申请时要提交房产证、赠与合同等材料。综上所述，非直系亲属赠与房产需要提供房屋赠与申请表、房屋赠与公证书等资料，如果资料不全，是没办法过户的。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

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