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应该如何解释经营性房屋

2024-05-03 6人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

经营性收入（aac）是指纳税人通过经常性的生产经营活动而取得的收益，即企业在销售货物、提供劳务以及让渡资产使用权等日常活动中所产生的收入，通常表现为现金流入、其他资产的增加或负债的减少。我国发布的《企业会计准则基本准则》第二十七条将利得界定为“由企业非日常活动所形式的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入”，在会计上对收入和利得进行了明确的区分。但考虑到我国现有的税收征管水平，为遵循“简税制、宽税基、低税率、严征管”税制改革原则，税法上还不宜把正常的经营性收入和资本利得区分开，并引入专门的资本利得概念。具体考虑如下：一是经营性收入和资本利得涉及到资本资产与经营资产的准确界定，这会使所得税制变得过于复杂，不能适应我国征纳双方的现状，这也是各国公司税逐步将资本利得混在经营利润中一并征税的重要原因。二是对资本利得单独征税，要求对所有的资产建立完整、独立的资产账户，甚至需要建立独立的资产税务会计制度，这与目前我国税收、财务会计关系的现状不适应。三是我国目前尚不具备对资本资产进行通货膨胀调整的条件，也不可能对资本利得的长短期进行过细地区分。

法律依据

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