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买卖房屋私下定协议合法吗

2024-05-13 22人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
若您所关注的房产已被法院依法进行拍卖，那么请您务必知晓，原房主在未经法院许可的情况下是无法擅自出售这处房产的。 值得您注意的是，若房主有足够的财力，支付并清偿所有被法院判定的债务，那么他仍有权参与竞拍自己的住房。若在拍卖过程中未能吸引到合适的竞标者或最高出价未达到保留价格，且在场的申请执行人或其他执行债权人也未提出以该次拍卖所定的保留价抵债的请求，则需在六十天内再次进行拍卖。若经过三次拍卖后仍然未能成功售出，则将使用该房产作为抵押物，若申请执行人对此表示反对，则将进行变卖程序；若仍无买家接手，而申请执行人亦不愿接受抵债，那么法院将会解除对该房产的查封措施，将其返还给被执行人。
法律依据
《中华人民共和国拍卖法》
第四十一条  委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
第四十二条  拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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