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房屋买卖合同违约金数额过高怎么办

2022-04-12 678人已浏览
  • 孔晓雪律师

    孔晓雪律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：133

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专业分析
在买卖合同约定违约金数额过高的情况下，当事人可以到法院起诉请求降低。法律对此的规定是如果当事人以约定的违约金高于造成的损失为由向法院或仲裁机构提出减少违约金请求，则法院或仲裁机构应当进行审查，由当事人对实际损失进行举证。而所谓的过高一般是指超过合同房款的30%，超过这个标准的都属于过高，可以进行起诉维权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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