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卖房子产权证要给中介吗

2024-04-18 17人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,048
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专业分析

在绝大多数情况下，正规的房地产经纪机构是不会无缘无故就侵占或者扣押业主人士的房产证书的，只有在接下来各步骤的合法合规操作中所必需的情况下，才会请求业主人士向他们出示房产证，以便于完成相应的手续流程。需要用到房产证的关键环节包括：报价、签署交易文件、核验身份信息、缴纳相关税金然后办理房产过户登记和进入到房屋的实际核实过程等。但是，我们仍然必须提醒所有正在考虑出售自己房产的人士，对于将房产证交由中介机构一事，应该采取谨慎态度。一旦因为某种未知原因导致买卖无法如期进行，中介机构可能会以抵扣已收取的中介费用为借口，而扣留您的房产证，这将对您未来的房屋再次出售产生不良影响，甚至有可能引发更多的纷争以及法律纠纷。鉴于此，我们强烈建议在双方签订的正式合同中明文规定任何时候，无论出现何种争议或者纠纷，中介机构都不可以出于任何理由拒不返还房产证给业主人士。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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