把房子卖给中介可信吗

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• 问卖房子房产证要给中介吗
  

  一般卖房子，中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对产权人，房屋门牌号，面积，有无按揭，以及房屋购买的时间等房屋的基本信息。正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。但是，现在有些中介公司有限时独家代卖的业务，是要求将房产证留在中介方并付给房东一定的保证金，以此来防止房东在别的中介成交。但是建议卖房子还是不要将房产证交给中介公司，一旦丢失，重新办理有点麻烦。

• 问卖房为什么要把交给中介
  

  不知道你在哪除非交税和过户的当时，否则房产证没必要放到中介那。放那万一被利用了呢。只有交税时和过户的时候用。其他时候不用。

• 问可以把房子卖给子女吗
  

  可以。子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。 1、赠予过户 费用为报税价（即商定的房产转让价）的6（公证费3，过户税费 3）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。 2、买卖过户 直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、营业税5.5（房产证大于5年的免），买方：契税1.5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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