何种租赁合同才是有效合法的

民法典租赁合同是否有效，如何区分租赁合同

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从以下几个方面确定租赁合同是否有效：1。合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。2、房屋是否被法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。3、房屋租赁合...

8种租赁合同无效

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租赁合同无效的情形：1、违章建筑的房屋。2、被确定为拆迁的房屋。3、未经竣工验收的房屋。4、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。5、未取得建筑许可证的。6、未经批准建设的临时建筑。7、转租的期限超过剩...

租赁合同的效力有哪些，租赁合同法律效力如何认定

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出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：...

法拍房租赁合同是不是登记才有效

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租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。房屋租赁当事人在签订合同后，应当向房产管理部门登记备案。房屋租赁未办理登记...

店铺租赁合同都写了这种转让才有效吗

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租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。根据...

租赁合同如何才能具备法律效力

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租赁合同的签订双方主体适格，内容不违法法律规定，意思表示真实，一般就具有法律效力 首先，合同的一般生效要件包括以下要件：当事人具有相应的订立合同的能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。 其次，...

什么是融资租赁合同？融资租赁合同与买卖、租赁合同的效力有何不同

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融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合...

哪种才是合法有效的

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遗嘱的有效要件分为实质要件与形式要件。实质要件：1.遗嘱人须是完全民事行为能力人2.遗嘱是遗嘱人的真实意思3.遗嘱的内容不违反法律和公序良俗。形式要件：根据我国《继承法》的规定，遗嘱人在立遗嘱时，需要...

租房合同怎么样才是有效的租房合同才有效

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租房合同的当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的有效。依法成立的合同，自成立时生效，但是当事人另有约定的除外。...

签订租赁合同后何时合同才能生效

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一般情况下，房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。但若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，则以约定为准，未办理登记备案手续的，合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的...