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租房合同依法成立具有法律效力,只要当事人双方达成一致意见,并签字确认或实际履行合同权利义务就具有法律效力。合同无效的情况是当事人不具有相应的...
房屋租赁协议应当写明以下内容: 1、协议双方当事人的基本信息; 2、房屋的具体地址,面积等信息; 3、租金及支付方式; 4、水、电、天然气、...
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婚前协议效力很强,自男女双方签字之日起生效。需要注意两点,如果是把一方单独所有的个人财产完全约定给另外一方,特别是房产,存在被法院认定为赠与的风险,而赠与合同在赠与行为完成前是可以撤销的,也就是说,房产过户前,赠与人可以随时撤销赠与的意思表示,这种情况下您最好给婚前协议做一下公证,经过公证的赠与是无法撤销的;另外需要注意的是,您需要在协议中强调协议的目的是为了更好的婚姻生活,这么做是为了避免与离婚协议混淆,离婚协议是为了离婚而签订的协议,自民政部门登记备案之日起生效,此前可以随意反悔,还未生效。
租赁合同的签订双方主体适格,内容不违法法律规定,意思表示真实,一般就具有法律效力 首先,合同的一般生效要件包括以下要件:当事人具有相应的订立合同的能力;意思表示真实;不违反法律和社会公共利益。 其次,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。 最后,我国实行物权和债权的两分法,如果物权上有效力瑕疵,那么一般不会影响债权的实现,可以要求对方承担违约责任,侵权责任。
房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后,即具有法律效力。 房屋租赁协议签订注意事项 1、首先要看房东的身份证,和房产证(现在是不动产证)的真伪,以及是否是同一人,确定房产证地址是否与租赁的房屋地址相符合。 2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 3、在签订合同前,要确定房子里面是否带家具家电出租,以及带哪些家具家电,签订合同时要写在合同里面。 4、房屋是否含税费出租,也要写的明明白白,特别是一些商用的房子,如果需要开发票的话,税费算下来也是蛮高的。 5、租房子时的付款方式要写清楚(如押一付三,押一付六等)租赁年限,也要写清楚。 6、还有就是违约条件。按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任。能写尽合同就尽量写到合同里面,避免以后退房时带来不必要的麻烦。 7、如果签合同的不是房东本人,这时候一定要问清楚房东与此人的关系,并且要对方出具房东的委托书。 8、签订好合同后双方签字画押。注明签订时间,并且要对方写一个收条。我们也要保留好收费凭证(如转账记录和收条)
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