2022年，租房合同违约处罚规定有哪些？

2024-07-08 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

租房合同违约处罚规定有哪些 1、甲方违约责任处理规定（1）甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。（2）如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0．5％的滞纳金。（3）由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。（4）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。（5）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 2、乙方违约责任（1）租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； b、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； c、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； d、拖欠房租累计1个月以上的。（2）在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0．5％支付甲方滞纳金。（3）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。（4）乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按月租金的0．5％支付滞纳金。（5）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0．5％的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。通过上文可以看出，根据《民法典》租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。所以要了解相关法律条文，才能最大程度保障自身利益。租赁双方一定要按照相关规定进合法的租赁，不然会受到租房合同违约处罚。

法律依据

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