什么财产能用来抵押

2024-05-29 2人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

能用来抵押的财产必须是独立特定的，同时具有交换价值和让与价值。总的来说，有以下几类：（一）建筑物和其土地附着物，主要是房产一类的不动产。（二）建设用地使用权，即因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。（四）生产设备、原材料、半成品、产品。（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器（六）交通运输工具，例如货车等。（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。被监管的财产能用来抵押吗被监管的财产能否用来抵押，主要看我国法律对抵押物的禁止规定，一下几项涉及的财产不能用于抵押：（一）土地所有权。土地所有权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但经发包方同意抵押的荒地的土地使用权除外，以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权也除外。（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，但公益事业单位、社会团体以其公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的除外。（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产，也就是权利有瑕疵的财产。如果权利归属不明确，用于抵押就可能会造成其他人权益的损失。因此凡所有权不明的财产都不能用于抵押。（五）依法被查封、扣押、监管的财产。依法被查封、扣押、监管的财产，虽然所有权仍属于财产所有权人，但这些财产处于被强制状态，在被强制期间，非依法律法规规定，任何人不得占有、使用、处分该财产。《民法典》禁止以依法被查封，扣押、监管的财产抵押。由此可知，财产被监管后，当事人没有处理财产的权利，因此被监管的财产不能用来抵押。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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