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建房子要什么手续才不算违建

2024-05-10 29人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,244

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专业分析
为了保证新建造的房屋不构成违法建筑，我们必须严格遵循以下流程进行审批：首先，规划审批方面，在动工之前，应向所在地区的城乡规划主管机构提交相应的规划申请，其中详细规定了建筑物的使用性质、建筑体量、楼层高度及其覆盖率等，以确保建筑物建设符合法律法规以及相关建设规范，同时保障其安全性及环保性能。 土地使用权审批方面，我们需要向所在地的土地管理部门提出土地使用权申请，以确认建筑物所占用土地的合法性以及土地使用权的归属问题，从而确保建筑物的合法性以及土地使用权的合法性。再次，建设工程规划许可证审批方面，我们需要向当地的建设工程管理部门递交建设工程规划许可证申请，并对建筑工程的设计方案、施工计划、安全防护措施等进行全面审查与批准，以确保建筑物的建设标准、施工方案、安全性以及质量得到充分保障。最后，在房屋竣工之后，我们还需要办理宅基地使用权证书、集体土地使用权证书以及房屋所有权证书等相关证件。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条  未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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