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租房的税率是多少

2023-05-05 4人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析

租房的税率是多少如下：房屋租赁的税率： 1.房产税：租金收入*12%； 2.城镇土地使用税：土地面积*税额； 3.营业税：租金收入*5%；月租金收入800元以下免征； 4.城镇建设维护税：税额*城建税率（分7%、5%、1%三档）； 5.教育费附加：营业税税额的3%； 6.印花税：租金收入*0.1%； 7.个人所得税：【租金收入—维修金等支出（每月限额800元）】—各类税金-800元】*20%。房屋租金收入的认定原则：房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则 1、是合同租金与指导租金孰高原则； 2、是核定租金原则。综上所述，租房缴税税率是由租房缴税税率：以租金收入12%计算缴纳。

法律依据

《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6%。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

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