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房子拆迁赔偿款没下来要交房产证吗

2024-05-18 2人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：464
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专业分析

在涉及持有权属证书房屋的拆迁过程中，需考虑以下方面以确定调整或赔偿事宜：首先，如房屋所在土地为国有出让性质，依据现行法规，此类房屋具备申办房产证之资质。所有房屋登记事宜均由所在地的房屋登记主管机构负责。对共享权属的房屋，需全员共同向登记机关提交申请并办理登记手续。如部分权属人发起所有权变更登记，因涉及共有性质改变或权属份额变动，须向登记机关提供相关权属人的授权同意书及其他必备文件，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承人证明、分割协议、合并协议、经公证的法律文件或法院判决书及仲裁委员会裁决书等，以证明房屋所有权已发生变化。

法律依据

《不动产登记暂行条例》
第二十条  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第五条  下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：\n（一）集体土地所有权；\n（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；\n（三）森林、林木所有权；\n（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；\n（五）建设用地使用权；\n（六）宅基地使用权；\n（七）海域使用权；\n（八）地役权；\n（九）抵押权；\n（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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