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已过户的房子还能撤销吗

2024-04-23 29人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,247
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专业分析

经过适当地操作，房地产转移登记已然生效，然而这并不意味着它就不能被撤回。尽管如此，撤销的条件却是非常严格的。首先，若这一套房产的转移登记程序存在着违法行为（例如：故意隐瞒事实、虚假欺骗、交易对象并非是当事人或者存在法律诉讼等情形）则这个登记是可以被撤销的；其次，倘若该登记是按照正规流程来处理的，那么它便无法被撤回。在此种情况下，我们只能按照原先签订的买卖协议执行，等到合约中约定的事项都未能得到正常实施，换句话说就是违约发生之后，你可以通过诉讼手段来将房产重新登记到自己名下，并要求对方对由于他们的不作为而造成的所有损失给出赔偿。另外，假设双方能够进行友好协商的话，撤销此次买卖也是可行的，但在这种情况下，二次房产登记手续的办理是必不可少的，进而相关的材料和成本可能需要由你们共同承担。然而，由于买方一方在购买过程中几乎没有任何过失，因此这个额外的费用通常会由卖方独自承担。

法律依据

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