城镇户籍子女可以继承农村宅基地

2023-05-22 9人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

城镇户籍子女不可以继承农村宅基地。宅基地属于农村集体所有，不能继承。宅基地上的房屋可以继承。如果宅基地是空地的，则不能继承。另外，如果继承人是城市居民，则只能继承宅基地上的房屋，不能继承宅基地。继承农村宅基地的流程如下： 1、注销户籍。农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、自建房评估。农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格； 3、继承公证。到区或市公证处办理继承权公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法农村自建房继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明； 4、房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续； 5、继承登记。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。宅基地房屋继承的条件是： 1、继承人必须是宅基地所在村的村民且符合宅基地使用标准； 2、宅基地房屋建造合法、符合当地标准； 3、继承行为报经集体经济组织批准同意。综上所述，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

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