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深圳二手房契税如何算

2024-06-21 18人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
1、契税：二套房或144平米以上契税为3－4％；首套房 1．5－2％；90平米以下1％； 2、营业税：成交价的 5．5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费； 3、个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费； 4、交易手续费：6元／M2； 5、转移登记费：80元／件； 6、产权证查档、房产证贴花：50元左右； 7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20％个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费。 综上，采用赠与手段过户，你可以免缴 6．5％的税，但是公证费会收取2％．
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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