土地补偿费和安置补偿费归谁

2024-06-05 14人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

关于农村土地征收赔偿之标准分别规定如下，首先是土地补偿费用应为前三年平均年产值的六至十倍；其次，安置补助费则为前三年平均年产值的四至六倍；最后，还需支付一定数额的青苗补偿费用。 2、至于土地补偿费用，通常情况下将会占据该耕地在被征税前所产生的前三年平均年产值的六至十倍的份额。 3、譬如说，对于那些刚播种不久的农作物，其所获赔付将按照当季产值的三分之一计算；而对于处于生长期的农作物，其所获赔付的最高额度将不超过一个季度的产值。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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