我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

土地增值税税率速算扣除数

2023-06-26 88人已浏览
  • 李俐律师

    李俐律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:911

    在线咨询
专业分析
土地增值税税率为四级超率累进税率。 具体来说,土地增值税四级税率以及速算扣除数如下: 1、当土地增值额未超过50%时,土地增值税的税率最低是30%。土地增值税的计算公式为:增值额*30%。 2、当土地增值额超过50%,但未超过100%时,土地增值税的税率是40%。土地增值税的计算公式为:增值额*40%-扣除项目金额*5%。 3、当土地增值额超过100%,但未超过200%时,土地增值税的税率是50%。土地增值税的计算公式为:增值额*50%-扣除项目金额*15%。 4、当增值额超过扣除项目金额200%时,土地增值税的税率是60%。土地增值税的计算公式为:增值额*60%-扣除项目金额*35%。 根据我国的规定,土地增值税实行四级超率累进税率;增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除数为扣除项目金额的0%;超过50%、未超过100%的部分,税率为40%速算扣除数为5%;超过100%、未超过200%的部分,税率为50%,速算扣除数为15%;超过200%的部分,税率为60%,速算扣除数为35%。 土地增值税的征收范围包括: 1、转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 2、国有土地,是指按国家法律规定属于国家所有的土地。 3、地上的建筑物,是指建于土地上的一切建筑物,包括地上地下的各种附属设施。 4、附着物,是指附着于土地上的不能移动,一经移动即遭损坏的物品。 5、收入,包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。 6、单位,是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。 综上所述,土地增值税税率的决定对象,就是增值税与扣除项目金额之比。而在具体计算时,速算扣除系数乘以的也是扣除项目金额,而不是增值税额。
法律依据
《中华人民共和国土地增值税法》第十七条 税务机关应当与相关部门建立土地增值税涉税信息共享机制和工作配合机制。各级地方人民政府自然资源、住房建设、规划等有关行政主管部门应当向税务机关提供房地产权属登记、转移、规划等信息,协助税务机关依法征收土地增值税。 第十九条 土地增值税的征收管理,依据本法及《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作,版权所有,未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白,看再多也不如问一下,让律师告诉你答案,99.3%的用户选择
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答:
  • 朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询