维修基金交几次

2022-12-12 34人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

维修基金只交一次，不需要多次交纳。它主要是用于公用建筑、设施和设备在过了保修期后的大修、维护更新以及改造等方面，算是一种储备金。其所有权归全体业主，需要动用的话是要大家签字同意的。因为它是随着房子产权的转移而转移的，所以二手房是不需要交该基金的。维修基金的用途如下： 1、在建筑保修期已经过了之后，公共部分或者是共用设施设备出现问题，需要进行大修或者更新改造的，才能够提请使用，并且要得到全体业主的同意； 2、公维金一般都不太会用到，那么在其闲置的时候除去可以用于购买国债或者法律规定的基金外，严禁挪作他用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

法律依据

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