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集体宅基地可以买卖吗

2022-11-07 367人已浏览
  • 郭悦律师

    郭悦律师创始人

    北京中复律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：155

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专业分析
农村宅基地买卖是无效的，农户没有宅基地的所有权，仅有宅基地的使用权，因此集体宅基地是不可以买卖的。根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制，农村的土地和郊区土地，除了收归国有外，归农民集体所有。宅基地为集体所有，集体组织的成员只享有宅基地的使用权。根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以，宅基地买卖会因为违反法律的效力性强制规定而无效。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第二条、第九条、第六十二条、第七十四条 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
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