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不动产抵押登记办理需要什么流程

2023-01-31 360人已浏览

张光明律师团队负责人

广东梵君律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、合同纠纷、刑事辩护、劳动纠纷、债权债务、损害赔偿、文书撰写、交通事故、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：8
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专业分析

不动产抵押登记办理流程如下：（1）评估；（2）抵押登记前期准备；（3）客户经理陪同客户办理抵押登记；（4）客户经理陪同客户领取他项权证；（5）入库。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不能作为抵押物的不动产包括： 1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产； 2、军队的房地产； 3、产权关系不清的房地产； 4、有产权纠纷的房地产； 5、由国家计划即将拆迁的房地产； 6、违章建筑，或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等； 7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产； 8、没有地上建筑物的农村集体土地； 9、已作过抵押但未经前抵押人书面同意的房地产也不能重复抵押； 10、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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