结婚后买的房子离婚怎么算

2024-05-07 23人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

关于婚后购置房产而面临离婚问题时如何进行处理，这需要我们首先对该房产性质做出明确的判断。如果它是属于个人财产，那么就不应该将其纳入到离婚财产分割的范围中；反之，如果它是属于夫妻双方共同拥有的财产，则应当依据实际情况进行合理分割。除此之外，如果当事人之间存在合法有效的婚姻财产约定，那么就要遵循相关条款进行处理。同时，一方所特有的财产应当归其个人所有。对于夫妻共有的财产，通常情况下应当平均分配，但在某些特殊情况下也可以不采取平均分配的方式。如果对此产生争议，那么人民法院将会依法作出裁决。针对婚后购买的房产，我们可以分为以下五种不同的情况来进行分析和处理：第一，如果房屋赠与行为并没有完成过户手续，那么该房产仍然归属于赠与方，不应当被列入到离婚财产分割的范畴内。第二，如果在婚后，某一方的父母全资为其购买了房产并且产权登记在他们自己子女的名下，那么这个房产就应当被认定为个人财产，不应当被列入到离婚财产分割的范畴内。第三，如果在婚后，双方的父母都有出资为他们购买房产，无论产权登记在任何一方的名下，都应当按照各自的出资份额比例进行分割。第四，如果双方使用共同财产以父母的名义购买房产，并且产权登记在其中一方父母的名下，那么这个房产的所有权就属于父母，而不是夫妻双方的财产，因此不能够被列入到离婚财产分割的范畴内，只能按照出资情况，作为债权来计算和要求偿还出资额。第五，如果在婚后，采用按揭贷款的方式购买房产，那么这个房产就属于夫妻双方共同所有，在对房屋产权进行分割时，原则上应当平均分配。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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