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购得房产70年后是否可以继续使用

2022-04-14 212人已浏览

胡梦蝶律师律所主任

北京家理（深圳）律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：2,286
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专业分析

住宅建设用地使用权期满的，自动续期，即业主无需申请续期，无需缴费，可以正常办理交易登记手续。土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限：住宅为70年，自取得土地使用权之日起计算。房改房产权土地使用年限的起始时间以参加房改后首次缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房使用寿命为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或其他用地50年。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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