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本人不在国内可以房产过户吗

2022-04-17 4,652人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,077

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专业分析
本人不在国内不可以房产过户,因为过户时需要签字。房产过户的流程如下:1、出卖人的夫妻必须亲自到当地房产登记部门签字;2、买方:身份证;账簿;当事人应当亲自到产权登记部门签字;3、房产证、土地证;4、房屋交易手续;5、房屋产权登记;6、房屋评估报告。注意:其他人不能签字。
法律依据
《城市房地产管理法》规定市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下: 一、当事人提供的材料是否合法、有效 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误 三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围 四、受让人按规定是否可以受让该房地产 五、买卖的房地产是否已设定抵押权 六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权 七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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