已过户房产可以析产吗，是在婚内过户的-法师兄

已过户房产可以析产吗，是在婚内过户的

2022-08-19

1、房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此已过户房产可以析产吗，其实是可以的，以下是流程 2、房产婚内过户办理流程： ①带好三证：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。 ②去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去窗口办理。 ③办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 ④新房产证可以设定，房地产交易核心会告知你一个初始，之后可自行更改。 3、房产离婚后过户概念：对于已经终止婚姻关系的二人，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这与房产婚内过户有着本质上的区别。

相关问答

问现在想析产过户，析产过户收费吗

答

1.对于您所问析产过户收费吗的问题，是需要的，而且双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0....
问分家析产房可以过户吗

答

一、写分家协议书；写分家分产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意，将全家的房屋所有权分产给家庭成员（某人），并签字盖章；二、居...

离婚房产过户手续分以下两种情况: (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料: 房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚房屋过户手续费: 一、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。二、费类:1、登记费80元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20元 (二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料: 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 2、房地产证(如有共有证的，包括共有证); 3、申请人的身份证明; 4、房地产登记申请书; 5、委托书。析产基本步骤: 1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费;取证