离婚析产是过户吗-法师兄

离婚房产过户手续分以下两种情况: (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料: 房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚房屋过户手续费: 一、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。二、费类:1、登记费80元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20元 (二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料: 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 2、房地产证(如有共有证的，包括共有证); 3、申请人的身份证明; 4、房地产登记申请书; 5、委托书。析产基本步骤: 1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费;取证

答

需要分析生产登记是一种常见的房屋登记类型，不同于继承登记和赠与登记。分析登记主要适用于离婚分析。顾名思义，离婚分析是双方因离婚而转移房屋份额...

答

离婚析产，办理房产证过户需交以下费用： 1、到公证处办理析产公证(费用约元)注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。 2、到交易中...

1.对于您所问析产过户收费吗的问题，是需要的，而且双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。交易费：6元/平方米，买卖双方各一半。 2.买方需缴纳的：契税，征收标准为：普通住宅1.5-2.5%，高档住姬福灌凰弑好鬼瞳邯困宅和非住宅3-5%（不同的省市自治区不一样）全部由买方承担。你的房子肯定是属于高档住宅。 3.住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在120(地方政府可以上浮20%)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下卖方需缴纳的：年头长短定税费

需要，析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

离婚析产，按揭买的房子可以过户。需要按揭的银行同意，以及给你出具相应证件手续，才可以。《房屋登记办法》：第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。